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本报记者 梁宝欣 李贝贝 深圳报导
2月21日，广州科学城195米烂尾地标修建——松日总部大楼终以底价13.12亿元被成功卖出，接盘方为广州开发区揽新出资有限公司。
据阿里法拍渠道显现，松日总部大楼的评价价为25.6亿元，此次成交价为评价价的5.1折。一起，这也是松日总部大楼的第三次开拍，比较首拍降了7.38亿元，招引了万人围观。其于2022年11月初次挂牌，起拍价为20.5亿元，无人报价；该年12月第2次挂牌，起拍价为16.4亿元，再次无人问津。
值得一提的是，松日总部大楼的出让方为广州富大房地产有限公司（简称“富大地产“），其实践操控人为旧日香港十大富豪、松日集团创始人、前高银金融主席潘苏通。而松日总部大楼的烂尾，与潘苏通堕入资金窘境休戚相关。
此外，除了松日总部大楼有望被盘活外，广州天河区闻名烂尾楼中水广场、哥弟大厦也有望复工。2月6日，广州天河区住建园林局局长在天河区高质量开展大会上表明，将加速盘活中水广场、哥弟总部项目。
运用年限仅剩26.5年，5折促销
广州松日总部大厦，本来被规划为广州东部的地标修建。其坐落于天丰路与揽月路穿插口约100米处，处于广州开发区科学城中心区的辐射范围内，紧邻广佛高速及广州绕城高速，周边区域有高德汇购物中心、万达广场、广州科学城体育公园、科学城广场、广州市第二中学科学城校区等，距地铁21号线科学城站约1公里。
此次成功出让的财物为富大地产名下KXC-D2-2地块土地运用权、在建工程及少数工作用品。详细来看，KXC-D2-2地块上盖了两座塔楼、一座裙房及地下室。其间塔楼一为商业性质，47层高，7.9万平；塔楼二为工作性质，21层高，2.87万平；裙房5层高，商业性质；地下室首要为地下停车场及设备用房，5层。
据了解，上述在建工程现已封顶，但仍未全体竣工并投入运用，未有出售，现在处于罢工状况。从阿里法拍供给的实拍视频来看，该项目地上杂草丛生，底部摆放的钢筋也已生锈。
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另一则商场音讯显现，有其他玩家已就不动发生意的得失不吝入禀法院。
11月3日，原告HG房地产出资香港有限公司（下称HG房产）将成美控股有限公司、Goal Eagle Limited（下文别离称成美控股、Goal Eagle）上诉至香港高等法院。
依据入禀状，原告曾于9月赞同67亿港元从被告手中收买九龙湾高银金融世界中心，并交给订金2.5亿港元。至11月1日，被告去信原告，表明会单方面停止协议，及要求没收有关订金。
上述生意始于高银金融老板潘苏通堕入财务危机，尔后其名下具有高银金融世界中心的成美控股、Goal Eagle被接纳。
据观念新媒体了解，相关接纳事项最早是由德意志信任署理的挨近87亿港元借款所引起，后者终究导致潘氏失掉对项目操控权。
而在HG房产之前，另一商人FONG Tim曾历时近两年采购高银金融世界中心，出价到达143亿港元，本年上半年也遭受卖方单方面停止并没收订金20.3亿港元的状况。托管人并未揭露解说原因，FONG Tim遂决议向香港高院递送入禀状。
外界难以知悉生意难产背面的故事，高银金融世界中心却已蹉跎了3年。
德银索债
高银金融世界中心被接纳要追溯至4年前，其时正值高银金融将高银金融世界中心项目典当予长实之后，所借款102.3亿港元面对清偿，潘苏通挑选采纳借新还旧办法。
2019年3月，高银金融直接全资隶属成美控股、Goal Eagle获得由若干独立金融机构授出一笔分为两部分的定时借款融资，本金别离为14.949亿港元、2.63亿港元。其间德意志银行出任署理人，德意志信任出任典当署理人，高银金融为此供给担保。
同年4月，高银世界直接全资隶属赐誉有限公司（下称赐誉公司）与向若干独立收据持有人发行68亿港元浮息优先典当收据。作为典当的一部分，赐誉与德意志信任缔结了信任契据，触及将赐誉旗下财物典当。
赐誉名下具有香港九龙湾启祥道17号一幅地块及建于其上的院子、写字楼物业，写字楼部分即“高银金融世界中心”项目。尔后高银呈现违约，这批财物也成为典当物被划转出去。
至2020年7月13日，德意志信任委任Cosimo Borrelli及Ma Siu Ming Simon担任赐誉的典当财物的接纳人及管理人。详细而言，赐誉悉数股份分红60万股、40万股挂号到成美控股、Goal Eagle名下，接纳人及别的引进的Chi Lai Man Jocelyn将顶替赐誉悉数现任董事。
上述接纳人一起要求成美控股、Goal Eagle当即付出借款本金及所发生的利息，合计约15.417亿港元及2.507亿美元（约等于19.555亿港元）。
观念新媒体了解到，接纳人之中的Cosimo Borrelli是注册会计师，其时具有近30年企业重组和参谋工作经验。他也是Borrelli Walsh Limited的董事总经理兼持股25%的股东，而Borrelli Walsh成立于2006年，是一家从事专业重组、企业清算重组等事务的公司，后于2020年12月被管理、风险与透明度解决方案供给商Duff & Phelps收买。
关于中心财物被接纳，高银金融开端曾企图采纳举动以解决问题，比方2020年3月起就与德意志信任商量，提出寻求87亿港元左右的新融资，以及出售启德第4B区4号地块等办法。
这背面仍是潘苏通对抛弃高银金融世界中心的不甘心，其时高银金融写字楼物业的账面值到达183亿港元，第三方估值也到达150-165亿港元，估值下降主因疫情影响。
“虽然如此，与收据及借款所结欠的未归还本息比较，写字楼物业的其时市值存有可观的余额。”
不过，因为债款状况难以好转，潘氏无可避免地接受了与高银金融世界中心渐行渐远的实际。
在2020年10月29日进行聆讯时，赐誉前董事与接纳人到达一致，据此赐誉不再就接纳人委任董事进行诉讼，香港高院亦回绝对应接纳人要求对赐誉宣告禁制令。
高银金融一起表明，将持续与赐誉的接纳人保持联系，旨在“促进完结出售事项”。
被没收的订金
潘苏通的情绪改变，一方面受制于债款窘境，另一方面或许也与债权人敏捷执行的出售生意有关。
观念新媒体查询，在项目被接纳后两个月即2020年9月29日，高银金融便宣告与FONG Tim名下Hundred Gain International Holding Limited缔结暂时生意协议，首要意图是清偿高银金融世界中心有关的优先收据及借款。
据此，高银赞同出售成美控股、Goal Eagle悉数股份及债款，总价值高达143亿港元，仅较一起期高银金融世界中心总估值150亿港元折价约4.67%。
在这其间，截止到2020年6月底，高银金融尚结欠成美控股、Goal Eagle债款净额约23亿港元；一起，出售标的一切未归还银行借款本息约105.6亿港元，因此完结生意后将结欠高银金融债款82.6亿港元，该部分债款将被买方FONG Tim接纳，计入总价值之中。
需求指出的是，高银金融已失掉高银金融世界中心的操控，因此相关生意均是由接纳人所主导，这为尔后高银金融与FONG Tim的生意协议停止埋下了伏笔。
同年12月23日，接纳人与买方缔结生意协议，并奉告高银金融，依据出售协议收取资金将足以结付项目一切未归还债款；以及，接纳人已从买方收取“大笔不行交还的按金”。据其时港媒报导，生意总价也超越140亿港元。
上述接纳人所缔结协议，与高银金融9月缔结的暂时生意协议有所区别。同年12月28日，FONG Tim也告诉高银金融，依据暂时生意协议条款的出售事项将不会进行；高银金融尔后向接纳人要求获得出售协议的副本。
但上述生意尔后迟迟未成功推动。
2021年5月，接纳人与买方就赐誉典当股份缔结新协议，据此买方付出“大笔不行交还的按金”，并约好完结日期为2021年8月31日。至同年9月16日，两边又重订生意协议，其间买方付出另一笔“不行交还的大笔按金”，以及将完结日期推至10月29日。
至同年11月19日，高银金融从接纳人处得知，9月的协议已停止。买方一起知会高银金融，因为其已别离付出两笔不行交还的巨额按金，仍有“激烈志愿”到达此笔生意。
后于本年2月下旬，接纳人与买方再次缔结新的生意协议，为此买方还需付出另一笔“不行交还的大笔按金”，生意完结时刻延至4月29日。
5月，接纳人却奉告高银金融，高银金融世界中心的生意协议现已停止，而买方所付出的按金已被没收。
港媒随后报导指，FONG Tim透过Hundred Gain入禀指控高银金融世界中心的接纳人停止生意及杀订。该公司在入禀状中提及，其与接纳人到达协议，付出总价143亿港元，并向接纳人付出高达20.3亿港元订金。但于4月16日，接纳人单方面停止了协议。
与之相对应，接纳人于5月上旬托付榜首和平从头对高银金融世界中心投标出售，其时项目市值已缩水至100亿港元。8月底，项目完结次轮投标，据称南丰集团呼声最高，出价也到达65亿港元。
9月，名为“HG房地产出资香港有限公司”的买家与接纳人缔结协议，约好以67亿港元收买高银金融世界中心项目，并付出2.5亿港元订金。观念新媒体尚无法确认该名新买家是否与FONG Tim存在相关，抑或归于市传的南丰集团名下公司。
11月1日，新买家终究也被接纳人单方面停止协议，以及被要求没收有关订金。至此，大略核算，接纳人仅没收的生意订金已到达约22.8亿港元。
高银泥沼
和5月FONG Tim入禀时的表述类似，11月3日，HG房产在入禀状中表提及，被告（成美控股、Goal Eagle）彻底有才能实行有关协议，停止协议的决议是过错的，有违协议条款。
HG房产要求法庭颁令被告停止协议的决议无效，亦不能强制执行没收按金指令，及颁禁制令制止被告出售或处置有关物业，一起要求被告赔偿损失，并付出本案衍生的诉讼费。
因为短少相关生意协议文件，外界难以知悉高银金融世界中心接纳人与买方缔结的详细条款。
在2020年末与FONG Tim缔结的协议中，两边约好对出售标的的尽职查询须由买方于切实可行的状况下赶快完结，但无论如何不得迟于缔结日期起计60天，此乃生意完结的先决条件之一。有剖析人士以为，生意数次未成行，首要原因或是尽调无法完结。
虽然已失掉对高银金融世界中心的操控，但项目迟迟无法完结，关于高银金融而言只会徒增担负。早在上一年5月，该公司就表明，因推迟完结而呈现的不必要的利息以及其他本钱及开支，会危害公司及其股东的利益。
须知高银金融世界中心曾是潘苏通的自豪，是高银在香港修建森林之中的耀眼手刺，现在却落得个以资抵债且迟迟无法脱手的下场。
2011年，高银金融以34.32亿港元竞得九龙湾地皮，2016年建成高银金融世界中心项目。项目高27曾，总楼面面积90万平方呎，其间有80万平方呎商办空间及10万平方呎餐饮业态。
这也是粤派商人潘苏通从内地转战香港房地产商场的桥头堡，高银金融世界中心完工开幕时，他乃至约请上千贵宾参与，见证了自己风景的一刻。
继高银金融世界中心之后，潘苏通的高银系在香港跑马圈地，包含以63.81亿港元竞得九龙何文田一幅地皮，以89亿港元竞得启德新九龙内地段的地皮，后再以111.24亿港元中标启德第6546号地块。
至于资金来历，首要是经过重复典当高银金融世界中心及高银系相关企业股权撬动杠杆而得。
终究以德意志银行、新加坡GIC为首的债权人开端接纳高银的财物，其间高银金融本年3月以来进入停牌阶段，一起还面对德意志信任提出的清盘呈请。
上一年11月，潘苏通还因借款担保被中信银行入禀，背面触及2017年私有化高银地产而发生的一笔借款，潘苏通以个人及天津117大厦项目作为担保。而天津117大厦曾被视作潘苏通在内地出资的巅峰，项目高597米，声称出资400亿元打造，现在杠杆故事闭幕，它已沦为烂尾楼。
早在千禧年之前，国外有人开端提出“摩天大楼咒骂”的预言，提出者恰巧是德意志银行研讨主管劳伦斯。这种预言将摩天大楼视为经济繁荣的标志，但大楼往往代表着过度出资与投机心思，劳伦斯在向聪明的出资人劝诫——
在仰望世界时，亦要警觉“高处不胜寒”的风险。
香港传真 | 一座城市里的周游与画像。
当下，两岸的沟通存在许多妨碍和困难，严峻阻止祖国统一大业和中华民族巨大复兴进程。台湾民进党执政当局大搞“文明台独”“法理台独”，心怀叵测试图建构所谓的“台湾民族主义”主体知道，试图切断与祖国大陆的文明脐带。一是用所谓“台语”替代“闽南语”，台湾文明教育安排打着“本乡化”的幌子，在中小学开设所谓的“乡土言语”课程，推行“台语”(闽南话)教育，以示与沿用已久的“国语”(普通话)的差异；二是故意推行“台独”课纲，修正教科书，把中国前史、中国文学作为“外国”前史、“外国”文学，在9年义务教育中推行；推翻本来选用国际通行的汉语拼音方案的决议，强制推行所谓“本乡研制”的“通用拼音”；三是抢占台湾宫庙办理安排，推进所谓的“在地化”“台湾化”，分裂台湾宫庙与大陆祖地的联系。这些“毒”“独”做法，想方设法为“台独”实力培养新的社会根底，造就了大批“天然独”，对今日台湾的政治格式和政治生态造成了严重影响。更值得忧虑的是，台湾新中选的区域领导人赖清德在其参选政见中，宣称要执行“台湾文明基本法”，晋级“文明台独”。果真如此，未来大陆对立和遏止“文明台独”使命或将愈加艰巨火急。
海峡两岸共有闽南文明，闽南文明源于中华文明。要限制彼岸的“文明台独”，就有必要在闽南文明主阵地厦漳泉区域对闽南文明进行传承立异，推进年轻一代对中华优异传统文明的文明认同、文明归宿，促进两岸同胞心灵符合。
一是闽南文明是中华民族优异传统文明的组成部分。闽南文明是一代代闽南先民在社会实践中，在传承中华传统文明的根底上，不断发掘、宏扬、发明，吸收采用了土著百越文明、阿拉伯文明、西方文明等外来文明的特质并融入海洋文明、华裔文明，而孕育、展开起来的，具有明显的地方特征、一起的文明性情和丰厚的精力内在，是中华文明的一朵奇葩。现在的闽南文明，影响不仅仅局限于福建和台湾，现已构成了具有国际性影响的“闽南”。中华文明中“大一统”和“家国情怀”的优异传统思想，以及“感恩和敬畏”“宽恕和悲悯”等文明内在，在闽南人族群中有着更深的文明基因。
二是闽南文明是闽台两地一起具有的文明血脉。闽南人族群是台湾主体族群，占总人口70%以上，仅本籍厦门的台胞就有300万。闽南语是除普通话之外，台湾民众日常的首要沟通言语。绝大多数的台湾人都有较为忠诚的民间崇奉，闽南民间崇奉在台湾甚至海外都有广泛传达，台湾各寺庙所奉祀之神明，除出自江西的张天师、浙江普陀山的观音菩萨以及广东的岳帝、祖师公、三山国王以外，其他民间崇奉皆传自福建尤其是闽南，如妈祖女神、保生大帝、清水祖师、开漳圣王、广泽尊王、关帝、国姓爷崇奉等。至于两岸一起的国际非遗项目“送王船信俗”以及流行于海峡两岸的歌仔戏，则是两岸文明交融共生的典型比如。
因而，传承维护好闽南文明，讲好闽南文明故事，拆穿民进党当局故意建构的“台湾民族主义”知道，破坏其“文明台独”图谋，攻破“台湾主体性”的谎话，在其时两岸困难杂乱的布景下，既有其特别的功用效果，又具有实际的紧迫性和必要性。
可是，其时闽南文明的传承维护，即便在闽南文明的主阵地厦漳泉三角区域也不容乐观。虽然其时的文明部2007年就树立了第一个国家级文明生态维护区——闽南文明生态维护试验区，文旅部则于2019年12月同意树立了闽南文明生态维护区，但作为闽南文明重要载体和传达东西的闽南方言却正面对传承的危机。2017年网络热传的《6-20岁可以娴熟运用方言人群份额》提醒，闽南语区域的青少年对闽南方言的掌握情况远远不如其他地方，其间厦门仅有19.3%的青少年能娴熟运用闽南语，占厦门人口近五分之四、最近40年迁入的新厦门人对闽南文明大多缺少知道。“闽南语衰败”的景象假如继续下去，闽南文明赖以传承和传达的根底将遭到极大的削弱。
中办、国办印发的《关于施行中华优异传统文明传承展开工程的定见》提出，中华优异传统文明传承展开要“贯穿国民教育一直”。针对上述存在的问题，主张重视发挥闽南区域对台文明区位优势，从闽南语教育、音乐艺术、民间崇奉、族谱宗亲、文明纠偏等五个维度，推进闽南文明的传承维护和发明性转化、立异性展开、现代化传达，促进两岸心灵符合。
一、以推行闽南语为抓手，厚植闽南文明生态环境。
主张依据中小学生的认知特征、结合当地特征，开发闽南文明校本教材，撰写闽南文明课外读本，培养闽南文明师资队伍以及闽南文明的传达者和宣讲员，经过讲堂教学、研学观赏等多样方式，活跃推行闽南方言，向中小学生传递闽南乡土前史、英豪榜样、传统曲艺、民间信俗等知识。在厦漳泉区域的公共交通东西如地铁、公交、轮渡、航班、动车（高铁）经停站添加闽南语播音，鼓舞闽南各地电视台、电台等传统媒体和新媒体开设闽南话新闻播报、制造闽南话专题节目，约请本地名人前来“话仙”“讲古”、文明“斗阵”。安排闽南童谣大赛、闽南语演讲会等活动，鼓舞下一代娴熟运用闽南方言表情达意、传承闽南传统口头文学。打造闽南语新媒体矩阵，制造一系列闽南话的短视频，运用海峡两岸年轻人都喜欢的抖音、小红书等新媒体方式以及“脸书”（Facebook）和YouTube国际性交际媒体，推进“文明入岛”，让彼岸同胞了解感触“闽南乡音”。比照面向华裔子弟的华文教育做法，树立专项教育基金，招引台湾青少年来闽南区域参与闽南文明研学、中华传统文明研习等活动。
二、以音乐艺术为前言，推进两岸年轻人互动沟通。
主张将厦门现已成功举行七届国台办要点对台文明沟通项目“国际闽南语金曲大奖赛”提档晋级，争夺上升为中宣部辅导的国际赛事，打造闽南语版的“格莱美”。支撑厦门打造“国际闽南语音乐中心”，会聚两岸闽南语音乐文明人才，整合海峡两岸甚至全球的闽南语音乐资源，大力展开闽南语音乐创作、制造、扮演、休闲、教育等。提高“海峡两岸民间艺术节”“海峡两岸曲艺欢喜汇”等涉台文明沟通活动的规划和影响，康复举行两岸青少年民乐竞赛，倡议举行“歌仔戏文明节”，录制“闽南走透透”等综艺节目，约请台湾歌手、演员来闽沟通，安排两岸年轻人一重用闽南语“话仙”，品味比照两岸小吃，一起赏识南音、歌仔戏、高甲戏、答嘴鼓等闽南传统曲艺，一起传承宏扬闽南非遗文明。
三、以民间崇奉为枢纽，促进两岸情感认同。
针对宫庙办理者老化的现象，统筹闽南宫庙办理与辅导，优化民间崇奉的安排服务结构，招引青年人参加，培养“青年对台沟通能手”，善用活用新媒体和文立异思想展开民间崇奉沟通。树立闽台民间崇奉沟通根底文献资料库，引导并整合资金对涉台民间崇奉场所进行补葺提高，提高沟通功用，构成沟通品牌。改动“台湾来得多，大陆去得少”的局势，鼓舞、支撑妈祖、保生大帝等源于福建的宗庙祖宫“金身”到台湾“巡游”沟通，继续举行郑成功文明节、福德文明节、闽王文明节、保生慈济文明节、城隍文明节、关公文明节等相关节庆活动和特征庙会，想方设法维系两岸同胞“同进一座庙、共尊一座神”的情感枢纽。
四、以族谱研讨为根底，支撑姓氏宗亲展开对台双向沟通。
深入展开两岸姓氏源流研讨和沟通，在厦门高标准选址建造闽台族谱博物馆，发掘出书两岸姓氏文明著作，点校出书姓氏文明古籍，收拾“迁台史料”，打造“数字宗祠”，建造族谱宗亲大数据渠道，树立寻根归纳服务窗口，鼓舞支撑以宗亲会名义安排展开台胞“寻根之旅”，鼓舞展开两岸民间姓氏文明沟通活动，展现两岸姓氏的一脉相承。
五、支撑在厦门筹建“中国台湾博物馆”，全面纠偏“文明台独”。
主张活跃争夺有关部门支撑，与国家博物馆、故宫博物院共建协作，建造国家级的“中国台湾博物馆”，全面展出涉台文物、档案、印象、图片、艺术品等前史什物和考古研讨资料，全方位整理展现宝岛台湾的人文前史，展望祖国统一后台湾的美好前景。以建造“中国台湾博物馆”为关键，结合施行中华文明寻源工程，建造闽南文明根底文献资料库，发动“台湾前史文明”研讨与出书工程，安排再编写新版《台湾通史》，愈加重视涉台人物、前史的学术性研讨（差异于曩昔偏重情感式的叙述），抢占闽南文明研讨高地，针对“台独”教纲展开系统性的文明和前史纠偏等。
△本文作者：厦门市政协提案委秘书处处长、厦门市闽南文明研讨会副会长范世高
此外，对立者计划在特斯拉轿车经销店外举办活动，对立埃隆·马斯克及其领导的政府效率部在精简联邦政府组织中所扮演的人物。
当地时间4月19日，据美国顾客新闻与商业频道（CNBC）报导，CNBC最新全美经济查询显现，因为美国总统特朗普对关税、通胀和政府开销的处理方式引发广泛不满，其在经济问题上的支持率创下总统生计新低。据悉，有49%的受访者以为美国未来一年的经济将恶化。
特朗普在经济问题上的支持率创新低
据央视新闻20日音讯，当地时间4月19日，据美国顾客新闻与商业频道（CNBC）报导，CNBC最新全美经济查询显现，因为美国总统特朗普对关税、通胀和政府开销的处理方式引发广泛不满，其在经济问题上的支持率创下总统生计新低。据悉，有49%的受访者以为美国未来一年的经济将恶化。